Description De La Propriété

PROPRIETE PRIVEE SUR LE CIRCUIT DE LA PALMERAIE A MARRAKECH.

Propriété́ située sur le circuit de la Palmeraie, Triangle d’Or de l’investissement immobilier à Marrakech, sur un emplacement exceptionnel et habitée en 2002, sur une parcelle d’une superficie de 11 400 m², 1100 m² construits maison principale, dont 07 pavillons d’invités indépendants, surface totale de 350 m² habitables. La propriété́ est distante de 1300 m de l’Hôtel Palmeraie Golf Palace, à proximité́ de prestigieuses résidences et hôtels de charmes, à 10 minutes du Centre-ville. (GUELIZ, LA GRANDE POSTE, du Café́ de la Poste, Hôtel Radisson Blue, Carré Eden, Le Studio) à 3 minutes à pieds de la Résidence de S.E le Président Ali BONGO, sur le Circuit de la Palmeraie et autres Résidences Prestigieuses, appartenant à de Prestigieux V.I.P Constituée d’une maison principale sur 3 niveaux (RDC / ETAGE/SOUS-SOL) , dont 04 Suites et dans le Parc 07 pavillons individuels d’invités avec salle de bain, d’une superficie de 56m².
Soit un Total de 11 Suites + 2 chambres de personnels. R.D.C SUPERFICIE HABITABLE APPROX : 460 M2 + TERRASSE COUVERTE 50 M2 Le rez de chaussée est composé, d’un large hall d’entrée, sanitaire vestiaire d’invités, d’un accès privé direct à l’étage et sous-sol, d’un patio central, d’une galerie périphérique, d’une grande salle à manger, d’un salon marocain, un très vaste salon polyvalent avec cheminée, d’une salle à manger privée avec cheminée, d’un office cuisine, d’une cuisine principale, d’un local buanderie, chambre de gardien et sanitaire, un escalier accès au sous-sol. ETAGE SUPERFICIE HABITABLE APPROX : 460 M2 + TERRASSES 100 M2 La maison principale comprend à l’étage : 04 chambres principales avec dressing et cheminées, salle de bains, terrasse privée et climatisation (été́/hiver). Une galerie bibliothèque sur 360° autour du patio, terrasses solarium, avec vue sur le Haut Atlas. SOUS/ SOL SUPERFICIE ZONE SPA ET STOCKAGE : APPROX 310 M2 Le sous-sol occupe toute la superficie du RDC, est comprend, une partie privée avec salle de sport, hammam traditionnel, salle de massage, cabine de douche, salle de relaxation, sanitaires invités. Un large local de stockage, une buanderie, un local rangement de vaisselle, une chambre de personnels et sanitaire. L’ensemble protégé́ par un système d’alarme électronique. (Security System NICE). Le JARDIN: Dans un parc gazonné et richement arboré de palmiers dattiers, oliviers, figuiers et nombreuses espèces végétales plantées, se trouvent : 07 Pavillons indépendants, superficie : 56 m2/Pavillon, constitué chacun d’une entrée indépendante, d’un salon, d’une chambre principale, d’une salle de bains et climatisation (été́/hiver). Wifi, T.V Satellite.
Possibilité́ de rajouter un 8éme pavillon et une grande piscine, pool house. Un puits d’eau douce et suppresseur, alimente le système d’arrosage du jardin et la piscine. Un groupe électrogène de 25 KVa assure la protection en alimentation électrique de la propriété́ et les installations électriques pour événementiels. Une large piscine à débordement chauffée au gaz propane, avec local technique filtration, chaudière etc….

PROPRIÉTÉ EN PARFAIT ETAT, PEUT CONVENIR IMMÉDIATEMENT POUR UN PROJET TOURISTIQUE HAUT DE GAMME, du Type V.I.P GUESTS HOUSE, propriété à proximité du MURANO, LES 2 TOURS, DAR SABRA, les Trois Golfs, DAR AMBRE, qui enregistrent un fort taux d’occupation et organisations d’événements divers, toute l’année. Cette propriété est située au Centre du Circuit de la Palmeraie, proximité́ de Résidences de Hautes Personnalités DOSSIER JURIDIQUEMENT A JOUR, IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE.