Description De La Propriété

Parcelle 10 000 M2 –dans la Palmeraie de Marrakech 1 600 M2 Hors œuvres

1. Descriptifs de la villa :

Cette magnifique villa contemporaine est située en bordure de la Palmeraie à 15 minutes du centre-ville de Marrakech dans un quartier en plein essor.

Elle propose une architecture contemporaine avec une touche d’artisanat marocain, le tout se reflétant sur le majestueux bassin d’entrée rythmé d’arcades et la piscine principale aux dimensions pharaoniques.

La propriété est située dans un jardin somptueux planté de plus de cinquante oliviers pluri-centenaires et une centaine de palmiers (dattiers, washingtonia, …)

Elle est composée de 6 suites avec un spa et un home cinéma.

2. Programme et Surfaces : Les surfaces hors œuvre sont les suivantes

– Patio entrée Ryad flottant : 480 M2

– Terrasses extérieures : 300 M2

– Piscine principale :220 M2

– Piscine master :20 M2

– Bassins et fontaines :135 M2

– Jardin andalou avec arcades traditionnelle marocaines ciselées : 150 M2

– Entrée : 45 M2

– Vestiaire et WC : 20 M2

– Mezzanine : 50 M2

– Salon / salle à manger : 195 M2

– Cuisine : 45 M2

– Salon marocain : 45 M2

– Suite master : 127 M2

– Suite 1 : 77 M2

– Suite 2 : 77 M2

– Suite 3 : 66 M2

– Suite 4 : 60 M2

– Suite 5 : 70 M2

– Spa : 120 M2

o Salle de sport o Hammam marocain o Vestiaire

– Cinéma : 51 M2

– Cuisine de service : 40 M2

– Buanderie : 15 M2

– 3 chambres de services et salle de bain : 45 M2

– 3. Prescriptions techniques :

– Une villa en R+1.

– Murs extérieurs en double cloison

– Dalle en hourdis et isolation thermique

– Piscine principale

– Piscine master

– Cheminées à feu ouverts habillés de noyer massif

– Toutes les circulations et couloirs sont bordées de patio et jardins

– Mise en place d’un chauffage au sol réversible dans l’ensemble des espaces à vivre au rez-de-chaussée et à l’étage (hors espaces de services).

– Climatisation réversible gainable dans l’ensemble des espaces à vivre au rez-de-chaussée et à l’étage

– Chauffage au sol dans les pièces principales

– Revêtements des sols en marbre de Carrare principalement et gris lido pour les suites.

– Revêtements des murs en plâtre et plâtre sculpté et peinture acrylique.

– Faux-plafonds en plâtre lisse avec joints creux et plâtre sculpté.

– Menuiseries Intérieures en bois (placage et Noyer massif).

– Menuiseries Extérieures en aluminium